Giá nhà đất tại Cần ThÆ¡ Ä‘ang tăng rất mạnh trong thá» i Ä‘iểm gần Ä‘ây do nhiá» u ngÆ°á» i dân Ä‘ang tìm hiểu tìm kiếm đất ná» n dá»± án bất Ä‘á»™ng sản và nhà phố thÆ°Æ¡ng mại . Ä áng quan tâm, không chỉ đất ở thành thị, khu vá»±c trung tâm... giá đất vùng ven TP. Cần ThÆ¡ cÅ©ng liên tiếp nhảy múa.

Thị trÆ°á» ng nhà đất sôi Ä‘á»™ng, giá đất tăng chóng mặt

Các trang tin thông tin bán nhà đất Cần ThÆ¡ nhÆ° Zalo, Facebook…vá»›i đủ loại từ đất thành thị , đất ruá»™ng, đất vÆ°á» n…má»—i ngày Ä‘á» u xuất hiện nhan nhản trên các mạng xã há»™i. Nhân viên của các sàn giao dịch, cty bất Ä‘á»™ng sản cÅ©ng liên tiếp má» i chào bán đất dá»± án bất Ä‘á»™ng sản, nhà phố thÆ°Æ¡ng mại . Bên cạnh Ä‘ó, há» không quên gá»­i lá» i “Ä‘á»™ng viên” quý khách hàng phải mua nhanh bởi giá sẽ ngày càng tăng.

Ä Æ¡n cá»­, dá»± án nhà ở villa nằm trên Ä‘Æ°á» ng 30-4 rẽ xuống hÆ°á»›ng sông Cần ThÆ¡ (thuá»™c quận Ninh Kiá» u) Ä‘ang được các doanh nghiệp giá»›i thiệu có diện tích từ 107 - 540 m2, giá bình quân khoảng 29 triệu đồng/m2.

má»™t vài dá»± án bất Ä‘á»™ng sản đất ná» n ở phÆ°á» ng Cái Khế, quận Ninh Kiá» u cÅ©ng Ä‘ang được rao bán rầm rá»™. Theo Ä‘ó, đất ná» n nhà phố thÆ°Æ¡ng mại lân cận có giá dao Ä‘á»™ng 25 triệu đồng/m2, má»—i ná» n có diện tích 100 - 120 m2. Cùng dá»± án , giá đất villa trung bình từ 19 triệu đồng/m2 cho các diện tích 500 - 700 m2…

Theo Ä‘ó, để sở hữu 1 ná» n nhà phố ở các dá»± án bất Ä‘á»™ng sản trên, quý khách hàng phải bá» ra hÆ¡n 2,5 tá»· đồng, chÆ°a bao gồm chi phí xây dá»±ng. Vá»›i các ná» n biệt thá»± , giá còn cao hÆ¡n nhiá» u lần. Ä ây là số tiá» n lá»›n, là thách thức vá»›i những ngÆ°á» i lao Ä‘á»™ng muốn có chá»— ổn định gia Ä‘ình ở Cần ThÆ¡.

na ná , tại các KÄ T thuá»™c phÆ°á» ng An Khánh, An Bình (quận Ninh Kiá» u), những năm vừa qua giá đất chỉ từ vài trăm triệu đồng thì nay Ä‘ã vá» t lên mức 2 - 4 tá»· đồng/ná» n. Ä áº¥t ná» n ở khu vá»±c Nam Cần ThÆ¡ trÆ°á»›c Ä‘ây khá ế ẩm, nhÆ°ng giá» má»—i ná» n cÅ©ng có giá từ là má»™t ,5 - 3 tá»· đồng.

Không riêng khu vá»±c thành phố , trong cả đất vùng ven TP. Cần ThÆ¡ cÅ©ng Ä‘ang nóng sốt. từ thá» i Ä‘iểm năm 2018 đến bây giá» , đất ná» n thành phố ở Cần ThÆ¡ tăng mạnh nên nhiá» u há»™ là nhân viên, ngÆ°á» i lao Ä‘á»™ng, ngÆ°á» i má»›i Ä‘i làm vài năm rất khó mua. chính vì nhÆ° thế , 1 trong những cách thức giai Ä‘oạn này đối vá»›i ngÆ°á» i dân lÆ°Æ¡ng bổng trung bình là tìm mua đất ở các vùng ven thuá»™c quận Bình Thủy, Cái Răng, huyện Phong Ä iá» n… cách Cần ThÆ¡ dao Ä‘á»™ng 7 - 15 km trở lên. Các vùng này ngày trÆ°á»›c giá đất chỉ vài trăm ngàn đồng tá»›i 1 triệu đồng/m2 là cao rồi; nhÆ°ng nay do nhu cầu tăng nên giá đất cÅ©ng nhảy lên 2 - 3 triệu đồng/m2. Song, Ä‘a phần là đất ruá»™ng, đất vÆ°á» n, chứ đất thổ cÆ° không nhiá» u…

Sốt là thật hay ảo?

Những biến Ä‘á»™ng ở thị trÆ°á» ng địa ốc ở Cần ThÆ¡ đặt ra câu há» i liệu giá đất Ä‘ang tăng thật hay ảo? Vá» vấn Ä‘á» này, ông Lê PhÆ°Æ¡ng Ä ông, Trưởng Văn phòng đại diện Há»™i Môi giá»›i BÄ S Ä BSCL, Chủ tịch CLB Môi giá»›i BÄ S KC, cho biết: Cần ThÆ¡ là trung tâm của vùng Ä á»“ng bằng sông Cá»­u Long, nÆ¡i có tÆ°Æ¡ng đối nhiá» u trÆ°á» ng đại há» c, nhiá» u trung tâm y tế, trung tâm mua sắm…, nên lôi kéo Ä‘ông đảo ngÆ°á» i dân các nÆ¡i đến há» c hành, làm việc, chữa bệnh. Nhu cầu nhà ở tăng nên giá nhà đất tăng theo.

Ông Ä ông cÅ©ng xác nhận, trên thá»±c tế thá»±c trạng sốt ảo, hay đầu cÆ¡ “bong bóng” BÄ S không nhiá» u, bởi Ä‘a số những ngÆ°á» i mua ná» n, mua nhà ở Cần ThÆ¡ là để ở.

Ä á»“ng quan Ä‘iểm, ông Nguyá»…n Thái Bảo, Trưởng phòng Quản lý thành thị quận Ninh Kiá» u, nhận xét: “Ninh Kiá» u là quận trung tâm của TP. Cần ThÆ¡ nên gần Ä‘ây ngÆ°á» i dân đến mua nhà rất nhiá» u và giá gia tăng. TrÆ°á»›c nhu cầu trên, giai Ä‘oạn này quận Ä‘ang Ä‘iá» u chỉnh kế hoạch sá»­ dụng đất cho thích hợp , đẩy nhanh việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang trá» ng đất ở theo Ä‘á» án quy hoạch; đồng thá» i kêu gá» i NÄ T cách tân và phát triển các khu Ä‘ô thị má»›i ở phÆ°á» ng An Bình, An Khánh, Cái Khế… nhằm cung cấp nhà ở cho tất cả những ngÆ°á» i dân”.

Còn Theo ông Nguyá»…n Hồng Hà, Trưởng phòng Quản lý Ä‘ô thị quận Bình Thủy - Cần ThÆ¡: “Ä áº¿n thá» i Ä‘iểm này, trên địa bàn quận có 6 khu Ä‘ô thị , khu Ä‘ô thị vá»›i số lượng ngÆ°á» i dân Ä‘ã xây nhà ở dao Ä‘á»™ng 3.000 căn. Song song Ä‘ó, các NÄ T Ä‘ang xây thêm khoảng 5 khu dân cÆ° má»›i vá»›i diện tích Dat nen Kdc Ngan thuan can tho hÆ¡n 140 ha; đồng thá» i kêu gá» i đầu tÆ° 9 KÄ T tiên tiến nằm dá» c tuyến Ä‘Æ°á» ng Võ Văn Kiệt vá»›i tổng diện tích khoảng 60 ha. dá»± định, thá» i gian sắp tá»›i , trên địa bàn quận Bình Thủy sẽ phát sinh thêm dao Ä‘á»™ng 10.000 sản phẩm nhà ở, cung cấp phong phú nhu cầu cho tất cả những ngÆ°á» i dân…”.