Hiệp há»™i bất Ä‘á»™ng sản (BÄ S) TP. Cần ThÆ¡ vừa tổng kết hoạt Ä‘á»™ng năm 2018 và triển khai có kế hoạch năm 2019. Theo Ä‘ó, từ cuối năm 2017 và trong năm 2018, thị trÆ°á» ng bất Ä‘á»™ng sản Cần ThÆ¡ giao dịch sôi Ä‘á»™ng, nóng nhất là đất ná» n ở các khu Ä‘ô thị.

Trong vòng vài năm trở lại Ä‘ây, tá»· lệ xây tại các khu dân cÆ° của TP Cần ThÆ¡ tăng thêm Ä‘áng kể. Ä iá» u này cho biết , nhu cầu vá» nhà ở của ngÆ°á» i dân trên địa bàn cùng má»™t bá»™ phận ngÆ°á» i dân từ nÆ¡i khác đến sinh sống, lập nghiệp tại thành phố Ä‘ã góp phần vào sá»± tăng trưởng tích cá»±c của thị trÆ°á» ng địa ốc . Bên cạnh Ä‘ó , má»™t vài ngÆ°á» i có tiá» n nhàn hạ thay gá»­i bank thì chá» n mua đất ná» n, xem Ä‘ây là “của để dành” chá» thá» i Ä‘iểm tăng giá bán ra. giai Ä‘oạn này , nhiá» u chủ đầu tÆ° thứ cấp, ngÆ°á» i dân Ä‘ã dần thay đổi quan Ä‘iểm và lÆ°u ý đến hÆ¡n lúc chá» n mua đất có thổ cÆ° thay cho mua đất vÆ°á» n, đất lúa, đất trồng cây lâu năm, đất không xẩy ra thổ cÆ° để tận dụng giá phải chăng chá» bán kiếm lá» i. Vì thá»±c tế đất ná» n không xảy ra thổ cÆ° dù giá rẻ nhÆ°ng có tÆ°Æ¡ng đối nhiá» u rủi ro nhÆ° vÆ°á»›ng quy hoạch, không thể nào lên thổ cÆ°, không thi công cất nhà ở được. Ä ó là chÆ°a kể sá»± thiếu đồng bá»™ vá» cÆ¡ sở hạ tầng cÅ©ng khiến cho sản phẩm không mang đến giá trị gia tăng cho tất cả những ngÆ°á» i mua.

NhÆ°ng theo thống kê lại của ngành thi công, nhu cầu xây ở các khu dân cÆ° không nhiá» u nhÆ° số lượng hợp đồng chuyển nhượng của ngÆ°á» i dân. thá»±c tế này cho thấy thêm nhu cầu chủ yếu của thị trÆ°á» ng là mua để dành, mua lÆ°á»›t sóng kiếm lá» i. Ä ây chính là nhóm đối tượng dẫn đến "cÆ¡n sốt" đất nhÆ° hiện nay .

Sở xây dá»±ng TP. Cần ThÆ¡ cho thấy , giai Ä‘oạn này đất ná» n dá»± án nhà ở ở khu vá»±c trung tâm TP. Cần ThÆ¡ và các quận vùng ven khá khan hiếm, dá»± án bất Ä‘á»™ng sản má»›i khá ít, chỉ mất vài dá»± án địa ốc má»›i xin được chủ trÆ°Æ¡ng. Theo Sở thi công, muốn có ná» n hoặc nhà, đất phải có thá» i gian trong khi nhu cầu nhà ở, đất ở trong dân còn lá»›n. Ä ây cÅ©ng chính là nguyên do dá»… sinh ra sốt đất cục bá»™ trên địa bàn thành thị .

Trong những tháng đầu năm 2019, má»™t số dá»± án địa ốc thuá»™c lÄ©nh vá»±c BÄ S Ä‘ã được UBND TP. Cần ThÆ¡ mở bán để má» i gá» i các nhà đầu tÆ° . Ä Æ¡n cá»­ nhÆ° dá»± án bất Ä‘á»™ng sản khu Ä‘ô thị má»›i và tái định cÆ° lô số 14B thuá»™c khu Ä‘ô thị Nam Cần ThÆ¡ (quận Cái Răng) vá»›i tổng diện tích dao Ä‘á»™ng 33ha; dá»± án nhà ở khu dân cÆ° má»›i phÆ°á» ng Châu Văn Liêm (quận Ô Môn) vá»›i tổng diện tích khoảng 22,6ha. HÆ¡n nữa , TP. Cần ThÆ¡ cÅ©ng bổ sung dá»± án nhà ở má»›i là dá»± án nhà ở khu dân cÆ° má»›i Ô Môn 1 và Ô Môn 2 tại phÆ°á» ng PhÆ°á»›c Thá»›i, quận Ô Môn vá»›i diện tích lần lượt là 158,57ha và 69,55ha.

Chủ tịch Hiệp há»™i BÄ S Việt Nam Nguyá»…n Trần Nam Ä‘ánh giá, thành công lá»›n nhất của thị trÆ°á» ng BÄ S Cần ThÆ¡ là giao dịch tăng nhÆ°ng giá không tăng, được kiểm soát tốt, không để xảy ra bá» ngoài bong bóng. Theo anh Nam, các công ty , NÄ T BÄ S ở Cần ThÆ¡ còn rất yếu, thị trÆ°á» ng quá nhá» so vá»›i tiá» m năng Ä‘ang có của địa phÆ°Æ¡ng.

Các chuyên gia dá»± báo, giai Ä‘oạn này các nhà đầu tÆ° lá»›n có xu hÆ°á»›ng chuyển vá» các tỉnh, địa phÆ°Æ¡ng. Ä ây vừa là thá» i cÆ¡ vừa là thách thức đối vá»›i thị trÆ°á» ng bất Ä‘á»™ng sản, nhà đầu tÆ°, cty và chính quyá» n TP. Cần ThÆ¡.

Ông Ä ào Anh DÅ©ng, Phó Chủ tịch UBND TP. Cần ThÆ¡ cho biết , thá» i gian sắp tá»›i thành thị sẽ Khu dan cu ngan thuan tiếp tục đồng hành và trợ giúp các nhà đầu tÆ° , tạo Ä‘iá» u kiện để Hiệp há»™i BÄ S TP. Cần ThÆ¡ hoạt Ä‘á»™ng đạt được kết quả tốt nhất. Ủy ban nhân dân TP. Cần ThÆ¡ sẽ tiếp thu các kiến nghị của hiệp há»™i và cố gắng Ä‘áp ứng những kiến nghị này. Phó Chủ tịch TP. Cần ThÆ¡ cÅ©ng Ä‘á» nghị trong dá»± án nhà ở quy hoạch cần đổi má»›i tÆ° duy, chính sách, cách tân và phát triển thị trÆ°á» ng BÄ S, nhằm góp phần tác Ä‘á»™ng đến sá»± tiến lên chung của Ä‘ô thị .

Nhiá» u chuyên gia cho rằng, giá trị bất Ä‘á»™ng sản sẽ gia tăng nếu giao thông kết nối thuận lợi vá»›i khu vá»±c trung tâm, có các tiện ích Ä‘i kèm vá» giáo dục, y tế, giải trí, trung tâm thÆ°Æ¡ng mại…

Giá nhà đất tại Cần ThÆ¡ Ä‘ang tăng rất mạnh trong thá» i Ä‘iểm gần Ä‘ây do nhiá» u ngÆ°á» i dân Ä‘ang tìm hiểu tìm kiếm đất ná» n dá»± án bất Ä‘á»™ng sản và nhà phố thÆ°Æ¡ng mại . Ä áng quan tâm, không chỉ đất ở thành thị, khu vá»±c trung tâm... giá đất vùng ven TP. Cần ThÆ¡ cÅ©ng liên tiếp nhảy múa.

Thị trÆ°á» ng nhà đất sôi Ä‘á»™ng, giá đất tăng chóng mặt

Các trang tin thông tin bán nhà đất Cần ThÆ¡ nhÆ° Zalo, Facebook…vá»›i đủ loại từ đất thành thị , đất ruá»™ng, đất vÆ°á» n…má»—i ngày Ä‘á» u xuất hiện nhan nhản trên các mạng xã há»™i. Nhân viên của các sàn giao dịch, cty bất Ä‘á»™ng sản cÅ©ng liên tiếp má» i chào bán đất dá»± án bất Ä‘á»™ng sản, nhà phố thÆ°Æ¡ng mại . Bên cạnh Ä‘ó, há» không quên gá»­i lá» i “Ä‘á»™ng viên” quý khách hàng phải mua nhanh bởi giá sẽ ngày càng tăng.

Ä Æ¡n cá»­, dá»± án nhà ở villa nằm trên Ä‘Æ°á» ng 30-4 rẽ xuống hÆ°á»›ng sông Cần ThÆ¡ (thuá»™c quận Ninh Kiá» u) Ä‘ang được các doanh nghiệp giá»›i thiệu có diện tích từ 107 - 540 m2, giá bình quân khoảng 29 triệu đồng/m2.

má»™t vài dá»± án bất Ä‘á»™ng sản đất ná» n ở phÆ°á» ng Cái Khế, quận Ninh Kiá» u cÅ©ng Ä‘ang được rao bán rầm rá»™. Theo Ä‘ó, đất ná» n nhà phố thÆ°Æ¡ng mại lân cận có giá dao Ä‘á»™ng 25 triệu đồng/m2, má»—i ná» n có diện tích 100 - 120 m2. Cùng dá»± án , giá đất villa trung bình từ 19 triệu đồng/m2 cho các diện tích 500 - 700 m2…

Theo Ä‘ó, để sở hữu 1 ná» n nhà phố ở các dá»± án bất Ä‘á»™ng sản trên, quý khách hàng phải bá» ra hÆ¡n 2,5 tá»· đồng, chÆ°a bao gồm chi phí xây dá»±ng. Vá»›i các ná» n biệt thá»± , giá còn cao hÆ¡n nhiá» u lần. Ä ây là số tiá» n lá»›n, là thách thức vá»›i những ngÆ°á» i lao Ä‘á»™ng muốn có chá»— ổn định gia Ä‘ình ở Cần ThÆ¡.

na ná , tại các KÄ T thuá»™c phÆ°á» ng An Khánh, An Bình (quận Ninh Kiá» u), những năm vừa qua giá đất chỉ từ vài trăm triệu đồng thì nay Ä‘ã vá» t lên mức 2 - 4 tá»· đồng/ná» n. Ä áº¥t ná» n ở khu vá»±c Nam Cần ThÆ¡ trÆ°á»›c Ä‘ây khá ế ẩm, nhÆ°ng giá» má»—i ná» n cÅ©ng có giá từ là má»™t ,5 - 3 tá»· đồng.

Không riêng khu vá»±c thành phố , trong cả đất vùng ven TP. Cần ThÆ¡ cÅ©ng Ä‘ang nóng sốt. từ thá» i Ä‘iểm năm 2018 đến bây giá» , đất ná» n thành phố ở Cần ThÆ¡ tăng mạnh nên nhiá» u há»™ là nhân viên, ngÆ°á» i lao Ä‘á»™ng, ngÆ°á» i má»›i Ä‘i làm vài năm rất khó mua. chính vì nhÆ° thế , 1 trong những cách thức giai Ä‘oạn này đối vá»›i ngÆ°á» i dân lÆ°Æ¡ng bổng trung bình là tìm mua đất ở các vùng ven thuá»™c quận Bình Thủy, Cái Răng, huyện Phong Ä iá» n… cách Cần ThÆ¡ dao Ä‘á»™ng 7 - 15 km trở lên. Các vùng này ngày trÆ°á»›c giá đất chỉ vài trăm ngàn đồng tá»›i 1 triệu đồng/m2 là cao rồi; nhÆ°ng nay do nhu cầu tăng nên giá đất cÅ©ng nhảy lên 2 - 3 triệu đồng/m2. Song, Ä‘a phần là đất ruá»™ng, đất vÆ°á» n, chứ đất thổ cÆ° không nhiá» u…

Sốt là thật hay ảo?

Những biến Ä‘á»™ng ở thị trÆ°á» ng địa ốc ở Cần ThÆ¡ đặt ra câu há» i liệu giá đất Ä‘ang tăng thật hay ảo? Vá» vấn Ä‘á» này, ông Lê PhÆ°Æ¡ng Ä ông, Trưởng Văn phòng đại diện Há»™i Môi giá»›i BÄ S Ä BSCL, Chủ tịch CLB Môi giá»›i BÄ S KC, cho biết: Cần ThÆ¡ là trung tâm của vùng Ä á»“ng bằng sông Cá»­u Long, nÆ¡i có tÆ°Æ¡ng đối nhiá» u trÆ°á» ng đại há» c, nhiá» u trung tâm y tế, trung tâm mua sắm…, nên lôi kéo Ä‘ông đảo ngÆ°á» i dân các nÆ¡i đến há» c hành, làm việc, chữa bệnh. Nhu cầu nhà ở tăng nên giá nhà đất tăng theo.

Ông Ä ông cÅ©ng xác nhận, trên thá»±c tế thá»±c trạng sốt ảo, hay đầu cÆ¡ “bong bóng” BÄ S không nhiá» u, bởi Ä‘a số những ngÆ°á» i mua ná» n, mua nhà ở Cần ThÆ¡ là để ở.

Ä á»“ng quan Ä‘iểm, ông Nguyá»…n Thái Bảo, Trưởng phòng Quản lý thành thị quận Ninh Kiá» u, nhận xét: “Ninh Kiá» u là quận trung tâm của TP. Cần ThÆ¡ nên gần Ä‘ây ngÆ°á» i dân đến mua nhà rất nhiá» u và giá gia tăng. TrÆ°á»›c nhu cầu trên, giai Ä‘oạn này quận Ä‘ang Ä‘iá» u chỉnh kế hoạch sá»­ dụng đất cho thích hợp , đẩy nhanh việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang trá» ng đất ở theo Ä‘á» án quy hoạch; đồng thá» i kêu gá» i NÄ T cách tân và phát triển các khu Ä‘ô thị má»›i ở phÆ°á» ng An Bình, An Khánh, Cái Khế… nhằm cung cấp nhà ở cho tất cả những ngÆ°á» i dân”.

Còn Theo ông Nguyá»…n Hồng Hà, Trưởng phòng Quản lý Ä‘ô thị quận Bình Thủy - Cần ThÆ¡: “Ä áº¿n thá» i Ä‘iểm này, trên địa bàn quận có 6 khu Ä‘ô thị , khu Ä‘ô thị vá»›i số lượng ngÆ°á» i dân Ä‘ã xây nhà ở dao Ä‘á»™ng 3.000 căn. Song song Ä‘ó, các NÄ T Ä‘ang xây thêm khoảng 5 khu dân cÆ° má»›i vá»›i diện tích Dat nen Kdc Ngan thuan can tho hÆ¡n 140 ha; đồng thá» i kêu gá» i đầu tÆ° 9 KÄ T tiên tiến nằm dá» c tuyến Ä‘Æ°á» ng Võ Văn Kiệt vá»›i tổng diện tích khoảng 60 ha. dá»± định, thá» i gian sắp tá»›i , trên địa bàn quận Bình Thủy sẽ phát sinh thêm dao Ä‘á»™ng 10.000 sản phẩm nhà ở, cung cấp phong phú nhu cầu cho tất cả những ngÆ°á» i dân…”.

ChÆ°a khi nào giao dịch bất Ä‘á»™ng sản trên địa bàn TP Cần ThÆ¡ lại sôi Ä‘á»™ng hai năm trở lại Ä‘ây, lôi kéo giá»›i đầu tÆ° Saigon , Hà Ná»™i và các tỉnh thành kế cạnh đổ vá» tìm quỹ đất, khiến giá trị BÄ S tăng mạnh.

dá»± án nhà ở vừa mở bán Ä‘ã thu hút thị trÆ°á» ng

TrÆ°á»›c thông tin, trung tâm hành chính của Cần ThÆ¡ sẽ dá» i vá» quận Cái Răng, kéo theo vô số dá»± án địa ốc qui mô lá»›n sắp được triển khai tại quận này, khiến tình trạng tăng giá đất càng mạnh và dá»± kiến sẽ tiếp tục kéo dài trong time tá»›i. Ghi nhận má»—i tháng văn phòng công chứng quận này tiếp nhận trên 3.000 bá»™ hồ sÆ¡

đặc trÆ°ng , nhà đất tại má»™t vài tuyến Ä‘Æ°á» ng lá»›n trung tâm TP Ä‘ã lên tá»›i ngưỡng 180 triệu đồng/m2. má»™t số khu dân cÆ° hiện đại nhÆ° Nam Long, HÆ°ng Phú, Hồng Loan, Phú An... đến thá» i Ä‘iểm này Ä‘ã không còn sản phẩm để bán.

Riêng quận Ô Môn, được quy hoạch trở nên Ä‘ô thị vệ tinh - công nghệ cao của TP Cần ThÆ¡ Ä‘ang "rục rịch" nhiá» u dá»± án bất Ä‘á»™ng sản lá»›n cÅ©ng khiến giá trị bất Ä‘á»™ng sản tăng lên .

Các "ông lá»›n" BÄ S đổ vá» Cần ThÆ¡

Theo Sở KH&Ä T TP Cần ThÆ¡, vừa qua Ä‘ã có 19 nhà đầu tÆ° cam Ä‘oan rót vốn tại Cần ThÆ¡, Trong số Ä‘ó Ä‘a phần là cách tân và phát triển cÆ¡ sở hạ tầng và BÄ S vá»›i sá»± góp mặt của những nhà đầu tÆ° lá»›n nhÆ° Vingroup, Novaland, FLC, LDG, MÆ°á» ng Thanh, PQC Convention…

Ä Æ¡n cá»­ nhÆ° dòng khách sạn và biệt thá»± đẳng cấp Resort Azerai của Tập Ä‘oàn Novaland. Hay Stella Mega City nhÆ° má»›i Ä‘ây, Tập Ä‘oàn FLC vừa Ä‘á» xuất thi công tổ hợp nghỉ dưỡng và vui chÆ¡i cao cấp quốc tế tại các quận Ninh Kiá» u, Cái Răng và huyện Phong Ä iá» n, vá»›i quy mô gần 1.300ha... góp phần nâng tầm giá trị bất Ä‘á»™ng sản Cần ThÆ¡.

Cho tá»›i thá» i gian gần Ä‘ây , Cần ThÆ¡ có 26 dá»± án nhà ở Ä‘ang triển khai thá»±c hiện vá»›i tổng mức đầu tÆ° 8.524 tỉ đồng, khiến cho phân khúc nhà ở và đất ná» n tiếp tục tăng thêm từ 30-40% so vá»›i cuối năm 2018.

Trên 120.000 tá»· đồng cách tân và phát triển hạ tầng

1 trong các dấu ấn Ä‘ánh dấu sức bật hạ tầng Cần ThÆ¡ chính là dá»± án Ä‘Æ°á» ng xa lá»™ Trung thu nhập – Mỹ Thuận dài 51km, tổng vốn đầu tÆ° 9.668 tá»· đồng; cầu Vàm Cống nối cầu Cao Lãnh, tổng mức đầu tÆ° 5.687 tá»· đồng, góp phần hiện hữu liên kết vùng giữa Cần ThÆ¡ và các tỉnh lân cận .

Má»™t công trình mang hÆ°á»›ng view thế kỉ làm thay vì đổi hoàn toàn diện mạo và tầm vóc TP Cần ThÆ¡ chính là tuyến Ä‘Æ°á» ng sắt cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Cần ThÆ¡, tổng mức đầu tÆ° lên tá»›i 10 tỉ USD, rút ngắn khoảng cách từ TP.HCM đến Cần ThÆ¡ chỉ vá»›i 45 phút tàu chạy.

Cần ThÆ¡ có thêm 7 Ä‘Æ°á» ng bay má»›i, Trong số Ä‘ó có 2 Ä‘Æ°á» ng bay quốc tế

Hiện có 3 hãng hàng không xẩy ra Ä‘Æ°á» ng bay thÆ°á» ng lệ tại Ä‘ây gồm: Vietnam Airlines vá»›i các Ä‘Æ°á» ng bay Cần ThÆ¡- Hà Ná»™i, Ä‘Æ°á» ng bay Cần ThÆ¡- Ä à Nẵng; VietJet Air vá»›i các Ä‘Æ°á» ng bay Cần ThÆ¡-Hà Ná»™i; Vasco vá»›i Ä‘Æ°á» ng bay Cần ThÆ¡-Phú Quốc và Ä‘Æ°á» ng bay Cần ThÆ¡-Côn Ä áº£o.

chuẩn xác , trong năm nay hãng hàng không VietJet Air mở thêm 4 Ä‘Æ°á» ng bay gồm: Cần ThÆ¡- Hải Phòng, Cần ThÆ¡- Vinh, Cần ThÆ¡-Ä à Lạt, Cần ThÆ¡-Thá» Xuân (Thanh Hoá).

Hãng hàng không Bamboo Airway vào tháng 4 và tháng 5/2019 mở Ä‘Æ°á» ng bay Cần ThÆ¡ - Hà Ná»™i và Hãng hàng không Air Asia dá»± kiến mở 2 Ä‘Æ°á» ng bay quốc tế Ä‘i Kuala Lumpur và Bangkok.

Vá»›i các dá»± định này, đại diện các hãng hàng không mong muốn được thá»±c hiện các chÆ°Æ¡ng trình quảng bá thông tin vá» các Ä‘Æ°á» ng bay má»›i trên các phÆ°Æ¡ng tiện thông tin truyá» n thông. Ä á»“ng thá» i, ngành công dụng có liên quan sẽ cứu công ty trong vấn Ä‘á» thủ tục mở Ä‘Æ°á» ng bay má»›i.

Theo anh Nguyá»…n Văn Hồng, Giám đốc Sở lên kế hoạch và Ä áº§u tÆ° Tp.Cần ThÆ¡, trong năm 2019, Ä‘ô thị sẽ sở hữu được 15 dá»± án đầu tÆ° xây dá»±ng cÆ¡ bản trá» ng Ä‘iểm trên địa bàn dá»± định hoàn thiện Ä‘Æ°a vào sá»­ dụng vá»›i tổng nguồn vốn đầu tÆ° khoảng 2.130,6 tá»· đồng.

Trong tổng số 15 dá»± án nhà ở trá» ng Ä‘iểm nói trên, có 10 dá»± án địa ốc được đầu tÆ° từ nguồn vốn ngân sách nhà nÆ°á»›c vá»›i tổng nguồn vốn thá»±c hiện là 1.414,6 tá»· đồng. Trong số Ä‘ó có các dá»± án nhÆ°:

dá»± án nhà ở Ä‘Æ°á» ng Nguyá»…n Văn Cừ nối dài thuá»™c địa bàn xã Mỹ Khánh, huyện Phong Ä iá» n, chuẩn bị hiện hữu trong quý 4/2019;

dá»± án Kè chống sạt lở sông Ô Môn, GÄ 3 Ä oạn từ rạch Gốc đến rạch Ranh, quận Ô Môn sẽ hoàn thành vào tháng 8/2019;

dá»± án nhà ở TrÆ°á» ng Trung há» c phổ thông Châu Văn Liêm, quận Ninh Kiá» u sẽ hoàn thiện trong quý 1/2019...

HÆ¡n nữa, có 5 dá»± án được đầu tÆ° từ nguồn vốn ngoài ngân sách vá»›i tổng mức đầu tÆ° là 716 tá»· đồng. Các dá»± án địa ốc Ä‘áng chú ý nhÆ°:

dá»± án bất Ä‘á»™ng sản bệnh viện Ä a khoa Tim mạch Ä á»™t qụy Cần ThÆ¡ vá»›i nguồn vốn 400 tá»· đồng Ä‘ã hoàn thành Ä‘Æ°a vào sá»­ dụng trong tháng 2/2019 vừa qua;

dá»± án Khu Tái an cÆ° Khu di tích lịch sá»­ Lá»™ Vòng Cung tại xã Mỹ Khánh, huyện Phong Ä iá» n do cty TNHH xây Hòa Lợi đầu tÆ° vá»›i nguồn vốn 155 tá»· đồng, chuẩn bị Ä‘ã Ä‘i vào hoạt Ä‘á»™ng trong tháng 12/2019;

dá»± án bất Ä‘á»™ng sản chợ Láng Sen và Dân cÆ° nông thôn tại huyện VÄ©nh Thạnh do công ty Cổ phần xây dá»±ng Bách Khoa đầu tÆ° vá»›i nguồn vốn 73,38 tá»· đồng, sẽ hoàn tất trong quý 3/2019...

Theo lãnh đạo thành phố Cần ThÆ¡, năm 2019 là năm có ý nghÄ©a để thá»±c hiện thắng lợi các mục tiêu, nhiệm vụ của Nghị quyết Ä áº¡i há»™i Ä áº£ng bá»™ Ä‘ô thị lần thứ XIII, nhiệm kỳ 2015-2020, kế hoạch cải cách và phát triển kinh tế - xã há»™i 5 năm GÄ 2016-2020. Trong Ä‘ó , việc xây dá»±ng kết cấu hạ tầng kỹ thuật đồng bá»™, nhất là những công trình thi công trá» ng Ä‘iểm phục vụ cải cách và phát triển kinh tế - xã há»™i được Ä‘ô thị đặc trÆ°ng để ý chỉ đạo thá»±c hiện bằng huy Ä‘á»™ng toàn bá»™ các nguồn lá»±c xã há»™i để đầu tÆ°, cải tiến và phát Ban dat Kdc Ngan thuan triển .

Ä á»ƒ thá»±c hiện lên kế hoạch Ä‘á» ra, Chủ tịch Ủy ban nhân dân TP Cần ThÆ¡ Ä‘á» nghị các sở, ban, ngành, địa phÆ°Æ¡ng rất cần phải thá»±c hiện quyết liệt các biện pháp đẩy nhanh lịch trình thi công căn bản ngay từ những tháng đầu năm 2019, đặc trÆ°ng là giải phóng mặt bằng, tháo gỡ các gặp khó, vÆ°á»›ng mắc để các nhà thầu, CÄ T đẩy nhanh tiến trình thi công các công trình, dá»± án nhà ở trá» ng Ä‘iểm, kiên quyết không nên để phát triển chậm Ä‘á»™...

Bên cạnh sá»± phát triển mạnh mẽ của cÆ¡ sở giao thông, Ä‘a đạng các hoạt Ä‘á»™ng kinh tế và du lịch giải trí , TP Cần ThÆ¡ chá» mong là Ä‘iểm sáng trong bức tranh bất Ä‘á»™ng sản , thủ phủ của miá» n Tây Nam Bá»™ trong khoảng thá» i gian tá»›i.

BÆ°á»›c qua thá» i kỳ ảm đạm, thị trÆ°á» ng bất Ä‘á»™ng sản Cần ThÆ¡ Ä‘ang trên Ä‘à sôi Ä‘á»™ng trở lại vá»›i sá»± chuyển biến tích cá»±c cả vá» giá bán lẫn lượng Kdc Ngan thuan giao dịch, nhất là ở phân khúc đất ná» n và nhà ở riêng biệt . 6 tháng cuối năm 2019, thị trÆ°á» ng địa ốc của “Ä‘ô thị miá» n sông nÆ°á»›c” sẽ tiếp tục thu hút đầu tÆ° hiệu quả và tăng tốc bá» n vững, phát triển thành “Thủ phủ” của khu vá»±c Ä á»“ng bằng sông Cá»­u Long.

Sá»± sôi Ä‘á»™ng của thị trÆ°á» ng địa ốc

Theo số liệu thống kê của Hiệp há»™i BÄ S TP. Cần ThÆ¡, Tính đến tháng 10/2018, trên địa bàn có tổng cá»™ng 26 dá»± án Ä‘ã và Ä‘ang triển khai thá»±c hiện vá»›i diện tích 887,5 ha, theo quy hoạch là 11.327 căn há»™ và tổng vốn đầu tÆ° dao Ä‘á»™ng 8.524 tá»· đồng.

Trong những tháng cuối năm 2018, khi thị trÆ°á» ng xuất hiện những dá»± án địa ốc má»›i chào bán, má»™t vài khu vá»±c Ä‘ã ghi nhận mức giá bất Ä‘á»™ng sản tăng từ 50 - 70%, thậm chí má»™t vài nÆ¡i còn tăng 100 - 120%, chủ yếu là đất ná» n và nhà ở riêng biệt . Phân khúc này Ä‘ang ghi nhận sá»± tăng trưởng mạnh vá» giá cả và lượng giao dịch.

nguyên do khiến giá nhà đất tăng mạnh trong thá» i gian qua là thay cho đầu tÆ° vào các kênh khác nhÆ° vàng, chứng khoán hay gá»­i ngân hàng , dòng tiá» n nhàn rá»—i của ngÆ°á» i dân Ä‘ang có xu hÆ°á»›ng đổ vào đất Ä‘ai. Bên cạnh Ä‘ó, TP. Cần ThÆ¡ có chủ trÆ°Æ¡ng rà soát và siết chặt tiến Ä‘á»™ các dá»± án đầu tÆ° BÄ S cÅ©ng là Ä‘á»™ng thái tích cá»±c góp phần minh bạch thông tin thị trÆ°á» ng, chắc chắn chất lượng sản phẩm đầu ra, giúp KH an tâm hÆ¡n lúc giao dịch.

đặc trÆ°ng, sá»± nhá»™n nhịp của thị trÆ°á» ng địa ốc khu vá»±c phía Nam và má»™t vài tin tức đầu tÆ° hạ tầng nhÆ° tuyến Ä‘Æ°á» ng sắt xa lá»™ nối Cần ThÆ¡ vá»›i Tp.HCM, Bên cạnh sá»± có mặt của nhà tÆ° lá»›n nhÆ° Vingroup, Novaland và má»™t số dá»± án địa ốc đầu tÆ° hạ tầng cÆ¡ sở khác giúp cÆ¡ sở giao thông Ä‘i lại hoàn chỉnh hÆ¡n cÅ©ng là má»™t trong những nhân tố kích cầu đầu tÆ°. Mặt khác, tâm lý chung của ngÆ°á» i dân đồng bằng sông Cá»­u Long nói chung và Cần ThÆ¡ nói riêng không quen sống trong các chung cÆ° cao tầng, mà há» muốn sở hữu căn nhà do chính tay mình thiết kế, thi công nên phân khúc đất ná» n có rất nhiá» u dÆ° địa trở nên tân tiến .

Theo ông Lê PhÆ°Æ¡ng Ä ông, Trưởng Văn phòng đại diện Há»™i Môi giá»›i BDS Việt Nam, khu vá»±c Ä á»“ng bằng sông Cá»­u Long, giá đất tại Cần ThÆ¡ giai Ä‘oạn này nhÆ°ng vẫn Ä‘ang giữ được Ä‘à tăng thiên nhiên , xuất phát Ä‘iểm từ nhu cầu thá»±c tại của ngÆ°á» i dân và các NÄ T chứ không phải sốt ảo do môi giá»›i hay đầu cÆ¡ làm giá, thao túng thị trÆ°á» ng.

CÅ©ng Theo ông Ä ông, nếu nhÆ° trÆ°á»›c Ä‘ây, nhà đầu tÆ° chủ yếu tìm kiếm đất thổ cÆ° tại quận Ninh Kiá» u để đầu tÆ° thì hiện tại do nhu cầu mua thá»±c tăng cao, NÄ T có xu hÆ°á»›ng đổ vá» vùng ven má»™t số quận nhÆ° Cái Răng, Bình Thủy, Ô Môn… có giá đất “má» m” hÆ¡n để đầu tÆ° thu vá» “siêu lợi nhuận”. do Ä‘ó , giao dịch đất ná» n ngoại ô Cần ThÆ¡ “tăng nhiệt” rõ ràng từ đầu năm 2018 đến ngày nay .

Phân khúc đất ná» n tiếp tục dẫn dắt thị trÆ°á» ng

Ông Trịnh Quang Tiến, Chủ tịch Hiệp há»™i bất Ä‘á»™ng sản TP. Cần ThÆ¡ dá»± báo , thị trÆ°á» ng bất Ä‘á»™ng sản Ä‘ô thị này sẽ tiếp tục tăng cÆ°á» ng ổn định, chỉ “đứng giá” tạm thá» i ở thá» i Ä‘iểm cuối năm và đầu năm 2019 sẽ sôi Ä‘á»™ng trở lại khi các dá»± án má»›i chào bán ra thị trÆ°á» ng.

Cùng quan Ä‘iểm, ông Lê PhÆ°Æ¡ng Ä ông, Trưởng Văn phòng đại diện Há»™i Môi giá»›i BÄ S Việt Nam tại đồng bằng sông Cá»­u Long cho biết: “Dá»± báo trong những tháng cuối năm 2018 và năm 2019, thị trÆ°á» ng địa ốc sẽ còn tiếp tục sôi Ä‘á»™ng ở phân khúc nhà ở và đất ná» n riêng lẻ ...”.

Khía cạnh khác, nhiá» u chuyên gia nhận định, xu hÆ°á»›ng đầu tÆ° BÄ S đẳng cấp sẽ tiếp tục mở rá»™ng ở thành thị Cần ThÆ¡ do hạ tầng giao thông tại địa phÆ°Æ¡ng này Ä‘ang phát triển, đặc biệt là các dá»± án bất Ä‘á»™ng sản lá»›n nhÆ° Ä‘Æ°á» ng cao tốc Mỹ Thuận - Cần ThÆ¡, cầu Vàm Cống khánh thành, Ä‘Æ°á» ng hàng không, cảng biển sẽ góp phần tác Ä‘á»™ng tích cá»±c trong việc thu hút đầu tÆ°.

Ông Võ Minh Cảnh, Phó viện trưởng, viện Kinh tế - Xã há»™i Cần ThÆ¡ gợi ý: “Thị trÆ°á» ng BÄ S ở Cần ThÆ¡ nên chuyển sang trá» ng trở nên tân tiến các sản phẩm BÄ S du lịch, nghỉ dưỡng. thá»±c tế , thá» i gian qua, xu hÆ°á»›ng đầu tÆ° nhÆ° trên cÅ©ng Ä‘ã dần hình thành nhÆ° dá»± án bất Ä‘á»™ng sản đầu tÆ° sân chÆ¡i golf kết hợp BÄ S đẳng cấp của Vingroup hay dá»± án khu nghỉ dưỡng đẳng cấp Azerai của Novaland”.

Nhu cầu gia tăng cùng vá»›i các yếu tố hạ tầng càng ngày càng đồng bá»™ Ä‘ã góp phần kích cầu đầu tÆ°. nhÆ° vậy , thị trÆ°á» ng địa ốc Cần ThÆ¡ sẽ tiếp tục khởi sắc trong khoảng time tá»›i vá»›i sá»± tăng tốc ổn định và bá» n vững.

dá»± án nhà ở Stella Mega City hay còn gá» i vá»›i tên khác là KÄ T Ngân Thuận Ä‘ây là KÄ T tiên tiến bậc nhất Cần ThÆ¡ có qui mô lá»›n lên tá»›i 150 ha, cách trung tâm thành phố 4km và sân bay quốc tế Cần ThÆ¡ 2km. cải tiến và phát triển vá»›i quy mô lá»›n Ä‘áp ứng 5.000 lô đất ná» n có pháp lý vững vàng, sổ riêng công chứng sang trá» ng sổ ngay trong ngày và xây dá»±ng nhà ở được ngay, đất ná» n Stella Mega City Cần ThÆ¡ mở ra thá» i cÆ¡ đầu tÆ°, ổn định chá»— ở rất là hoàn hảo dành cho quý khách .

Tá»”NG QUAN Dá»° ÁN STELLA MEGA CITY CẦN THÆ 

Tên dá»± án: Stella Mega City

Loại hình phát triển: Ä áº¥t ná» n

Vị trí: mặt Ä‘Æ°á» ng Ä‘Æ°á» ng Ä áº·ng Văn Dầy, khu dân cÆ° Ngân Thuận, PhÆ°á» ng Bình Thủy, Quận Bình Thủy, TP Cần ThÆ¡

Chủ đầu tư: KITA GROUP

Tổng đầu tÆ° dá»± án: 8.000 Dá»± án Ä áº¥t ná» n Stella Mega City Cần ThÆ¡ tá»· đồng

Tổng diện tích quy hoạch: 150ha

quy mô KÄ T Ngân Thuận: 5.000 lô đất ná» n

Diện tích: 90 - 110 m2/ ná» n

Hạ tầng dá»± án: Ä ã hoàn thành 100% Ä‘iện âm, nÆ°á»›c máy , Ä‘Æ°á» ng trải nhá»±a lá»™ giá»›i từ 12m-44m, cây xanh vỉa hè 3m

Tiện ích ná»™i khu: Hệ thống khách sạn 5 sao, khu trung tâm mua sắm, khu liên hợp thế thao, trung tâm sá»± kiện, quảng trÆ°á» ng, vÆ°á» n nhiệt Ä‘á»›i…

Pháp lý: Ä ã có sổ từng ná» n, công chứng sang tên ngay

VỊ TRÍ Dá»° ÁN STELLA MEGA CITY CẦN THÆ 

dá»± án bất Ä‘á»™ng sản Stella Mega City sở hữu vị trí kim cÆ°Æ¡ng đắc địa, nằm đối diện vá»›i Ä‘á» n Hùng - Ä‘iểm du lịch văn hóa tâm linh lá»›n nhất miá» n Tây vá»›i tổng mức đầu tÆ° gần 130 tỉ đồng. Khía cạnh khác, khu Ä‘ô thị Ngân Thuận hưởng lợi thế rất rá»™ng, Ä‘ón đầu tiá» m năng trở nên tân tiến, kinh doanh dịch vụ từ sân bay Quốc tế Cần ThÆ¡ chÆ°a đến Ä‘ó 2km.

đặc biệt, KÄ T Stella Mega City Cần ThÆ¡ nằm lân cận các khu dân cÆ° hoàn thành, tập trung phong phú những loại hình dịch vụ, thÆ°Æ¡ng mại, giải trí,…Từ dá»± án nhà ở cÆ° dân thuận lợi kết nối tá»›i:

Cách trÆ°á» ng mâÌ€m non SÆ¡n Ca: 400m

Cách TraÌ£m Y Tế phÆ°á» ng Bình Thủy, trung tâm hành chính Quận Bình Thủy: 500m

Cách trÆ°á» ng Ä H Kiến Trúc: 600m

Cách TrÆ°á» ng THPT Bình Thuá»·: 800m

Cách sân bay quốc tế Cần ThÆ¡: 2km

Cách chợ Bình Thủy: 3km

kết nối vá» trung tâm thành thị CâÌ€n ThÆ¡: chỉ 15 phút

Ä i Ninh Kiá» u: 4,5km

Ä i Lotte Mậu Thân: 6km

Ä i Vinpearl Cần ThÆ¡: 8,5km

Ä i cầu Cần ThÆ¡, chợ nổi Cái Răng: 10km

Website chu dau tu : www.khudancunganthuan.com