BÆ°á»›c qua thá» i kỳ ảm đạm, thị trÆ°á» ng bất Ä‘á»™ng sản Cần ThÆ¡ Ä‘ang trên Ä‘à sôi Ä‘á»™ng trở lại vá»›i sá»± chuyển biến tích cá»±c cả vá» giá bán lẫn lượng Kdc Ngan thuan giao dịch, nhất là ở phân khúc đất ná» n và nhà ở riêng biệt . 6 tháng cuối năm 2019, thị trÆ°á» ng địa ốc của “Ä‘ô thị miá» n sông nÆ°á»›c” sẽ tiếp tục thu hút đầu tÆ° hiệu quả và tăng tốc bá» n vững, phát triển thành “Thủ phủ” của khu vá»±c Ä á»“ng bằng sông Cá»­u Long.

Sá»± sôi Ä‘á»™ng của thị trÆ°á» ng địa ốc

Theo số liệu thống kê của Hiệp há»™i BÄ S TP. Cần ThÆ¡, Tính đến tháng 10/2018, trên địa bàn có tổng cá»™ng 26 dá»± án Ä‘ã và Ä‘ang triển khai thá»±c hiện vá»›i diện tích 887,5 ha, theo quy hoạch là 11.327 căn há»™ và tổng vốn đầu tÆ° dao Ä‘á»™ng 8.524 tá»· đồng.

Trong những tháng cuối năm 2018, khi thị trÆ°á» ng xuất hiện những dá»± án địa ốc má»›i chào bán, má»™t vài khu vá»±c Ä‘ã ghi nhận mức giá bất Ä‘á»™ng sản tăng từ 50 - 70%, thậm chí má»™t vài nÆ¡i còn tăng 100 - 120%, chủ yếu là đất ná» n và nhà ở riêng biệt . Phân khúc này Ä‘ang ghi nhận sá»± tăng trưởng mạnh vá» giá cả và lượng giao dịch.

nguyên do khiến giá nhà đất tăng mạnh trong thá» i gian qua là thay cho đầu tÆ° vào các kênh khác nhÆ° vàng, chứng khoán hay gá»­i ngân hàng , dòng tiá» n nhàn rá»—i của ngÆ°á» i dân Ä‘ang có xu hÆ°á»›ng đổ vào đất Ä‘ai. Bên cạnh Ä‘ó, TP. Cần ThÆ¡ có chủ trÆ°Æ¡ng rà soát và siết chặt tiến Ä‘á»™ các dá»± án đầu tÆ° BÄ S cÅ©ng là Ä‘á»™ng thái tích cá»±c góp phần minh bạch thông tin thị trÆ°á» ng, chắc chắn chất lượng sản phẩm đầu ra, giúp KH an tâm hÆ¡n lúc giao dịch.

đặc trÆ°ng, sá»± nhá»™n nhịp của thị trÆ°á» ng địa ốc khu vá»±c phía Nam và má»™t vài tin tức đầu tÆ° hạ tầng nhÆ° tuyến Ä‘Æ°á» ng sắt xa lá»™ nối Cần ThÆ¡ vá»›i Tp.HCM, Bên cạnh sá»± có mặt của nhà tÆ° lá»›n nhÆ° Vingroup, Novaland và má»™t số dá»± án địa ốc đầu tÆ° hạ tầng cÆ¡ sở khác giúp cÆ¡ sở giao thông Ä‘i lại hoàn chỉnh hÆ¡n cÅ©ng là má»™t trong những nhân tố kích cầu đầu tÆ°. Mặt khác, tâm lý chung của ngÆ°á» i dân đồng bằng sông Cá»­u Long nói chung và Cần ThÆ¡ nói riêng không quen sống trong các chung cÆ° cao tầng, mà há» muốn sở hữu căn nhà do chính tay mình thiết kế, thi công nên phân khúc đất ná» n có rất nhiá» u dÆ° địa trở nên tân tiến .

Theo ông Lê PhÆ°Æ¡ng Ä ông, Trưởng Văn phòng đại diện Há»™i Môi giá»›i BDS Việt Nam, khu vá»±c Ä á»“ng bằng sông Cá»­u Long, giá đất tại Cần ThÆ¡ giai Ä‘oạn này nhÆ°ng vẫn Ä‘ang giữ được Ä‘à tăng thiên nhiên , xuất phát Ä‘iểm từ nhu cầu thá»±c tại của ngÆ°á» i dân và các NÄ T chứ không phải sốt ảo do môi giá»›i hay đầu cÆ¡ làm giá, thao túng thị trÆ°á» ng.

CÅ©ng Theo ông Ä ông, nếu nhÆ° trÆ°á»›c Ä‘ây, nhà đầu tÆ° chủ yếu tìm kiếm đất thổ cÆ° tại quận Ninh Kiá» u để đầu tÆ° thì hiện tại do nhu cầu mua thá»±c tăng cao, NÄ T có xu hÆ°á»›ng đổ vá» vùng ven má»™t số quận nhÆ° Cái Răng, Bình Thủy, Ô Môn… có giá đất “má» m” hÆ¡n để đầu tÆ° thu vá» “siêu lợi nhuận”. do Ä‘ó , giao dịch đất ná» n ngoại ô Cần ThÆ¡ “tăng nhiệt” rõ ràng từ đầu năm 2018 đến ngày nay .

Phân khúc đất ná» n tiếp tục dẫn dắt thị trÆ°á» ng

Ông Trịnh Quang Tiến, Chủ tịch Hiệp há»™i bất Ä‘á»™ng sản TP. Cần ThÆ¡ dá»± báo , thị trÆ°á» ng bất Ä‘á»™ng sản Ä‘ô thị này sẽ tiếp tục tăng cÆ°á» ng ổn định, chỉ “đứng giá” tạm thá» i ở thá» i Ä‘iểm cuối năm và đầu năm 2019 sẽ sôi Ä‘á»™ng trở lại khi các dá»± án má»›i chào bán ra thị trÆ°á» ng.

Cùng quan Ä‘iểm, ông Lê PhÆ°Æ¡ng Ä ông, Trưởng Văn phòng đại diện Há»™i Môi giá»›i BÄ S Việt Nam tại đồng bằng sông Cá»­u Long cho biết: “Dá»± báo trong những tháng cuối năm 2018 và năm 2019, thị trÆ°á» ng địa ốc sẽ còn tiếp tục sôi Ä‘á»™ng ở phân khúc nhà ở và đất ná» n riêng lẻ ...”.

Khía cạnh khác, nhiá» u chuyên gia nhận định, xu hÆ°á»›ng đầu tÆ° BÄ S đẳng cấp sẽ tiếp tục mở rá»™ng ở thành thị Cần ThÆ¡ do hạ tầng giao thông tại địa phÆ°Æ¡ng này Ä‘ang phát triển, đặc biệt là các dá»± án bất Ä‘á»™ng sản lá»›n nhÆ° Ä‘Æ°á» ng cao tốc Mỹ Thuận - Cần ThÆ¡, cầu Vàm Cống khánh thành, Ä‘Æ°á» ng hàng không, cảng biển sẽ góp phần tác Ä‘á»™ng tích cá»±c trong việc thu hút đầu tÆ°.

Ông Võ Minh Cảnh, Phó viện trưởng, viện Kinh tế - Xã há»™i Cần ThÆ¡ gợi ý: “Thị trÆ°á» ng BÄ S ở Cần ThÆ¡ nên chuyển sang trá» ng trở nên tân tiến các sản phẩm BÄ S du lịch, nghỉ dưỡng. thá»±c tế , thá» i gian qua, xu hÆ°á»›ng đầu tÆ° nhÆ° trên cÅ©ng Ä‘ã dần hình thành nhÆ° dá»± án bất Ä‘á»™ng sản đầu tÆ° sân chÆ¡i golf kết hợp BÄ S đẳng cấp của Vingroup hay dá»± án khu nghỉ dưỡng đẳng cấp Azerai của Novaland”.

Nhu cầu gia tăng cùng vá»›i các yếu tố hạ tầng càng ngày càng đồng bá»™ Ä‘ã góp phần kích cầu đầu tÆ°. nhÆ° vậy , thị trÆ°á» ng địa ốc Cần ThÆ¡ sẽ tiếp tục khởi sắc trong khoảng time tá»›i vá»›i sá»± tăng tốc ổn định và bá» n vững.